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～ マンション基本用語 ～
| 管理規約 | 多くの住民が同じ建物で生活しているマンションでは、住民一人一人の快適な生活環境を保つためのルールとして、管理規約があります。その他、組合の組織方法、建物の使用やリフォームの制限などについて定められています。 |
| 専有部分 | 区分所有法で個人の所有権が確立している部分のことで、住居や事務所、店舗などとその内側（内装材や建具など）と水廻りなどの住宅設備機器類をさします。 |
| 共有部分 | マンションの所有者全員で所有権を持つ部分のことで、外壁や屋根、バルコニー、躯体などの構造体の全てで、エレベーター、廊下など共有で使用する部分をさします。 |
| 区分所有法 | 正式な名称は「建物の区分所有等に関する法律（通称 区分所有法）」と言います。 これはマンションで共同生活を送るために定められた、最低限のルールです。 |
～ マンション リフォーム ～
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玄関ドアの交換できる？ 玄関ドアの外側は共有部分になるのでドアの交換はできませんが、内側は専有部分なので、塗装や鍵の交換ならリフォーム可能です |
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水周りの移動は可能？ 給水管や給湯管は比較的移動しやすいのですが、排水管や換気扇は移動距離が長いと水や空気の曲がれが悪くなります。そのため水廻りの移動には床下に十分な配管スペースが必要になる場合があり、構造や建てられた年代によっても違います。まずは専門家に相談してみましょう。 |
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カーペットや畳をフローリングに出来る？ マンションリフォームの場合、管理規約で床の材質が性能レベルで規定されていることが多いので、確認しましょう。マンションは下の階に音が響きやすいので遮音性の高いものでリフォームする必要があります。 |
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窓サッシの交換できる？ サッシは交換した箇所だけ周りと色が異なり、外観に影響が出てきてしまうので、サッシごとの交換はできませんが（管理規約によては交換可能なサッシを指定している場合があります。）窓ガラスのみを交換する方法があります。その場合、既存の窓が曇りガラスなら曇りガラス、透明ガラスなら透明ガラスへの交換となります。 |
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